从买房到买股，财富到底轮到谁了？｜#23
写于2025.4.7，我所买的股票和基金正经历全球性的大跌幅。 美股经历了20%的下跌，国内好在清明节只经历了1天的7%下跌。 国家队就出手托底，中金买入各大公司开始回购。 关税战还在继续。
为什么父母认为买房是唯一正确的投资？ 为什么父母对股票/基金如此恐惧，仿佛那是赌场？ 为什么现在的我们却不得不学会投资股票/基金？
我一直在思考这三个问题，最近才有了答案。
爸妈那代人的赚钱秘诀：买房就对了
我尝试回头看父母慢慢变老的过程中，他们都经历了什么。说实话调查完数据后，我也是醉了，买房简直就是一条通往财富自由的单行道啊！
| 年份 | 关键事件 / 原因 |
|---|---|
| 1998 | 住房制度改革，取消福利分房，住房开始商品化。 |
| 2003 | 非典后出台刺激政策，城市化加速，房价开始明显上涨。 |
| 2007 | 经济高速发展，房地产全面升温，投资需求强劲。 |
| 2009 | 金融危机后“四万亿”刺激计划，房价暴涨。 |
| 2013 | 城镇化继续推进，改善型需求释放，二线城市走强。 |
| 2016 | 去库存政策+宽松信贷，二三线城市房价大涨。 |
| 2020 | 疫情后货币宽松，核心城市房价再度回暖。 |
从1998年到2021年，房价从2063元/平方米飙升到10076元/平方米，涨了近5倍！ 试问一下，哪个父母不心动？这还只是平均房价，大家都知道**“平均”**二字的夸张吧？ 而且父母这代人超幸运，正好赶上了房价暴涨的黄金20年（2003-2021），这不是躺赚是什么？ 对比一下，同期的股市是啥表现？2007年股灾、2015年暴跌，多少人满仓踏空，哭都来不及！ 我爸妈的圈子隔三差五就在讨论：“王叔炒股又亏了50万”、“李阿姨被网上理财骗了”…但是大家的房子还在涨啊！！谁还去买股票啊。房子10000/平方变 30000/平方不香吗？ 对他们而言，房子和股票的区别简直太明显了：
- 房子：每年涨、能住、有面子、亲戚邻居都买了
- 股票：天天跌、看不懂、像赌博、听说谁谁又亏了 更扎心的是：房子跌了，你还能住；股票跌了，你连纸都不如。 怪不得他们逢人就说：“买房不会错！” 更何况我们还是温州人，温州人给人的是啥印象？炒房团啊！
我似乎已经懂了父母为什么热衷于买房，抗拒股票。要我是他们那个年代我也买，酷酷买，炫炫买，有钱就买！
哦对还有最近的黄金，想必和房子一样，即使跌了也是真实存在的。股票对于他们来说是摸不着看不见的。 所以还有个重点，他们一定要摸得着看得见，好比存折、银行卡。🆒
年轻人的”躺赚时代”已结束
那么现在的为什么不买房又要去股票基金投资呢？
| 年份 | 关键事件 / 原因 |
|---|---|
| 2021 下半年 | 恒大爆雷引发信任危机，房企融资收紧，市场信心下降，房价开始下行。 |
| 2022 | 房地产下行趋势延续，购房需求疲软，多地房价明显回落，尤其是三四线城市。 |
| 2023 | 保交楼政策主导，房企持续去杠杆，房价仍在调整中，整体市场低迷。 |
| 2024 | 房价继续下滑，政策持续宽松（如降首付、鼓励地方政府收房），但市场信心恢复缓慢。 |
看到上面那张图了吗？2021年之后，中国房价开始掉头向下，从巅峰10076元/平方米跌到了2024年的9300元/平方米。 这意味着什么？意味着我们这代年轻人，错过了父母那一代人享受的**“买房躺赚”**时代！ 事实就是这么残酷：
- 父母买房的时候，一个月工资能买一平米
- 我们买房的时候，一个月工资可能连半平米都买不起 而且现在经济下行压力大，房子不仅不再是”唯一投资品”，甚至可能变成套牢的**“负资产”**。那些动辄七八百万的房子，每个月光还房贷就要上万，压力山大啊！
不是买房，而是投资
我真的没希望了吗？ 不，时代变了，机会也变了。 最近国家在推什么？科技创新、新能源、新质生产力、还有火热的AI大模型。现在的财富机会，都在科技和创新领域。 问题来了，我既不是马斯克，也不是雷军，更不是985、211、常青藤海归，怎么才能参与这波科技红利？ 我可能没法去创办一家芯片公司，但我可以投资芯片ETF； 我造不了新能源车，但可以买比亚迪、小米的股票； 我搞不了AI大模型，但可以投资百度、腾讯、阿里的股票。 这可能是我真正能参与到新经济、新科技红利分配的唯一途径。
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